감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 및 봉화군 물야면 오전리에 소재하는 토지로서 기호1,3) 토지 주위는 상가, 단독 및 다세대주택, 기호4) 토지 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, &quot;주거용건부지&quot;로 이용중임. 기호3) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, &quot;주거용건부지&quot;로 이용중임. 기호4) : 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 &quot;과수원&quot;으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1,3) : 남측으로 폭 약 3M의 도로와 접함. 기호4) : 북서측으로 폭 약 2-3M의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3) : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상북도문화재보호조례>, 공장설립승인지역(2024-12-17)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호4) : 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호1,3) 지상에 제시외 건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2) 일반목구조 기와지붕 단층으로서(사용승인일:1945.0.0) -외벽: 흙벽돌쌓기 및 일부시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감. -내벽: 벽지 및 타일 등 마감. -바닥: 장판지 및 타일 등 마감임. -천정: 천정지 및 목재 등 마감임. -창호: 하이샷시 창호 등의 구조임. 2) 이용상태 기호2) 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수시설, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;건물 개황도&quot; 참고. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없음 인근매각물건사례