감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 풍천면 갈전리 소재 &quot;풍천풍서초등학교&quot; 북측 인근에 위치하며 주위환경은 단독 주택, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서 부근의 상황은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지이며, &quot;나지&quot; 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2015-12-31) , 지구단위계획구역(2025-08-08)(경북도청이전신도시 지구단위계획구역) , 소로1류(폭 10m~12m)(2015-12-31)(소로1-15(안))(접합), 가축사육제한구역(2025-07-07)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-21)(꿈빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-21)(풍천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-21)(풍천풍서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-09-21)(꿈빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-09-21)(풍천풍서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 해체 및 이동이 용이한 컨테이너 등이 소재함. 인근매각물건사례