감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 외동읍 구어리 소재 ""외동농공단지"" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 간선도로변으로는 점포, 모텔, 식당 등, 후면으로는 농경지 등으로 형성되어있음. 동측 인근에 외동농공단지가 소재함. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 대중 교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 '휴경지' 임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 남서측으로 폭 약 2~3미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 하천구역(2022-05-26)<하천법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목이 답이나 현재 휴경지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없음. 인근매각물건사례