감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 봉산면 신암리 소재 "기성마을"내에 위치하며 부근은 농촌마을 농경지, 임야 등으로 형성된 산간농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 가능하며 대중교통사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서 일대가 남향의 경사지대이나 자체지반 평탄한 단독주택부지 로서 공실로 방치되어있음. 기호(2): 부정형의 토지로서 일대가 남향의 경사지대로서 남측에 콘크리트옹벽으로 자체 지반 평탄하게 조성한 교회건물 부지이나 기준시점 현재 공실로 방치되어있음. 기호(3): 부정형의 토지로서 일대가 남향의 경사지대이나 석축 등으로 자체지반 평탄하게 조성한 노인복지시설건물부지이며 기준시점 현재 공실로 방치되어있음. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 본건 토지의 일부를 포함하여 서측으로 폭약 3-4미터, 기호(2,3)은 동측으로 폭약 3-4미터의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 기호(1)토지상에 흙벽돌조기와지붕 구조의 파손된 상태로 방치된 주택건물(제시외건물 기호(ㄱ)))이 소재하며 동일지번의 건축물대장등본에 등재된건물인 것으로 판단됩니다. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기준시점 현재 공실상태이나 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로서 -외벽: ?Ш？뮬÷壤劉？ 몰탈위페인트 등 마감 -내벽: 벽지, 타일, 페인트 등 마감 -창호: 샤시 이중창호. 기호(나): 철근콘크리트조, 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 -외벽: ?Ш？뮬÷壤劉？ 몰탈위페인트 등 마감 -내벽: 벽지, 타일, 페인트 등 마감 -창호: 샤시 이중창호이며 기호(가,나)건물 옥상에는 경량철골조의 구조물이 설치되어있음. 2) 이용상태 기호(가): 종교시설(교회) 기호(나): 노인복지설 구조임. 3) 설비내역 위생설비, 소방설비 및 난방설비, 승강기설비(기호(나)) 등 되어있음.: 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ-ㄹ) 참조. 5) 공부와의 차이 기호(가)건물은 공부상 용도가 "단독주택 및 사무소"이나 교회용도로 이용되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건건물은 폐문 등으로 내부구조는 건축물대장등본상의 건축물현황도 등을 참고하여 동류형건물의 일반적, 표준적구조를 기준하여 평가하였습니다. 2) 본건건물은 기준시점 현재 공실로서 임대괸게는 미상입니다. 인근매각물건사례