감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 '구미인의푸르지오' 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독(다가구)주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 주거 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며 간선도로와의 접근성으로 보아 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 단독주택부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 15미터 정도의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한 구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 화강석붙임, 외장타일 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 도기질타일 등 마감, 바닥 : 폴리싱타일 및 디럭스타일 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 2) 이용상태 단독주택 - 1층 : 계단실 - 2~4층 : 각 층 5세대(호) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, CCTV설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '건물개황도' 및 '사진용지' 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 건물은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조 및 마감재를 확인하지 못하였으며, 이에 대한 사항은 공부(일반건축물대장)상의 용도에 따라 일반 적인 이용상황을 기준으로 하였으며, 구조변경 및 내부파손 등 구체적 유무는 확인할 수 없었으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례