감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "사이언스 대덕골프장" 남동측 인근에 위치하 며 부근은 다가구주택, 주상용 건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장 까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로 인접 토지 및 인접도로와 등고 평탄하며 건부지로 이용 중입 니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 세로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역 국가산업단지, 연구개발특구, 일반주거구역, 지역균형개발및중소기업육성미분류입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로 외벽 : 일부 돌붙임 및 드라이비트, 기타 마감 등 내벽 : 벽지, 내장 인테리어, 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다. 2) 이용상태 1층-5층 모두 단독주택(다가구주택 : 1층 다가구주택 1가구, 2-5층 각 다가구주택 4 가구)으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관출입문통제설비, 주차장설 비, 기타설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 건축물현황도, 사진과 같이 발코니, 발코니확장부분, 엘리베이터기계실이 소재하 여 본건 건물에 포함 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물 1층, 2층은 일반건축물대장(갑)상 제2종근린생활시설(사무소)로 되어 있으나 실제 1층 다가구주택 1가구, 2층 다가구주택 4가구로 이용 중입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 본건 건물의 발코니, 확장형 발코니부분 및 엘리베이터기계실은 건물에 포함평가 하였습니다. 인근매각물건사례