감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 부리면 수통리 소재‘수통1리 마을회관’북서측 인근에 위치하며, 주변은 펜션, 캠핑장, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량을 통한 진입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대내 소재하는 대체로 부정형의 토지이고, 기호1,7,8 토지는 평탄화 작업이 진행된 토지임야 상태이며, 기호2-6 토지는 대부분 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1·8 : 남측 및 동측으로 현황도로와 접함. 기호7 : 동측으로 현황도로와 접함. 기호2 - 6 : 본건이 대부분 현황도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(비도시지역), 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호3, 7 토지 경계부분에 소유자 미상의 수목 식재(황금측백)되어 있어 별도 평가하였고, 그외 활잡목 등은 경제적 가치 미미하며, 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함평가 하였음. 7) 공부와의 차이 기호2-6 토지는 공부상 지목 "임야"이나, 펜션 및 전원주택단지내 "현황 도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례