감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재"인천영종초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 28층건내 26층 2602호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감. 내벽: 벽지 및 타일마감. 창호: 하이섀시임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기(13인승), 소화설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 현황 "아파트" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 외곽 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m-40m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례