감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 하기동 소재 '대전하기초등학교' 서측 인근에 위치하는 구분건물 ‘송림마을아파트1단지’제107동 제10층 제1002호로서 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공공시설 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 '반석역','지족역' 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건 중 제10층 제1002호로서, (사용승인일 : 2005.02.18) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호 등 임. 4) 이용상태 본건은 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 평지로서, 현황 '아파트 부지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 노폭 약 45M, 남측으로 노폭 약 20M 내외의 아스팔트 포장도로에 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 특수도로(자전거전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(대전하기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(노은택지개발완료)<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장상 확인도면 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례