감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "화전초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 아파트 등의 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 아파트 단지내 도로를 통한 차량의 진출입이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류 장 및 지하철역(작전역) 등의 대중교통시설이 소재함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 14층 건물내 7층 718호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 인접 외곽공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032-450-5591])<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례