감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "미터시티6호 근린공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업나지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 본건 토지는 부정형 평지의 토지로서, 도로로 이용 중임. 기호 2 : 본건 토지는 대체로 가장형 평지의 토지로서, 상업나지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 본건 토지는 북동측으로 중로인 포장도로에 접함. 기호 2 : 본건 토지는 남서측으로 로폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접하고, 북서측으로 기호1 토지인 비포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>. 기호 2 : 중심상업지역, 지구단위계획구역(미단시티 조성사업), 대로1류(폭 35m-40m)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 기호 1 토지는 공부상 지목이 "대"이나 현황은 "도로"로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.임대관계는 미상임. 인근매각물건사례