감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "인천지하철(2호선) 검단사거리역" 북측 인근의 마전복합타워 내에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재한 상업지역으로 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2004. 11월경에 사용승인을 득한 일반철골구조 및 알씨구조, 에스알씨구조, (철근)콘크리트지붕 11층건 자동차관련시설 및 제1종근린생활시설 건물 내의 9층 901호로서, 외벽:콘크리트 위 페이팅 및 드라이비트 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 자동차관련시설 및 제1종근린생활시설 건물의 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측 및 남동측 등으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(마전택지), 도로(접함), 주차장, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2015-03-31), 성장관리권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상임. 인근매각물건사례