감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 ""언동중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이, 근거리에 전철역 (구성역,분당선,GTX)이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제20층 제2002호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지등 마감 등. 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 구성로가, 남동측으로 출입도로인 언남로가 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2014-07-02)(보조간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 아파트 1개호이나 현황은 별도 출입문과 벽체 칸막이로 2가구형으로 이용 중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례