감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 [난우중학교] 북서측 인근, [난곡동 주민센터] 남측 인근에 위치함 단독주택, 다가구주택, 다세대주택등이 중심이 되며 주요 내측 도로변으로는 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임 2) 교통상황 본건이 소재한 다세대주택 건물로 차량 접근 및 출입 가능하며 지하철역과는 다소 거리가 있으나 인근에 506, 5522A, 5523, 5616등의 노선버스가 정차하는 버스정류장(난우중학교입구)이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통인 편임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 2층 203호 단위세대로 (사용승인일:2017.04.18) 외벽 : 화강석타일 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 샷시 : 하이샷시 이중창 등임 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택) 1개호로 이용 중임 (별첨 도면 참고) 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별 난방임 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 건물입구 출입보안설비 등 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 유사한 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 남동측으로 '난곡로10길'에 접하고 있으며 남서측으로는 내측과 연결되는 연결도로에 접하고 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 소규모주택정비 관리지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역으로 근거 법령 및 세부내역은 별첨한 확인서 사본 참고바람 9) 공부와의 차이 별무함 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문부재로 미상이며 현황 등은 의견서 내용을 참고 바람(주택임차권등기 되어 있으나 거주자가 있을 가능성이 높음) 가로주택정비사업 사업지구 내 물건임 인근매각물건사례