감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 서구 대곡동 소재 "대곡동마을회관" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 창고, 공장, 전, 자연림 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1)-4) : 인접지 대비 등고 평탄한 4필 일단의 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1)-4) : 대상물건 남측으로 노폭 약 6m, 북동측으로 노폭 약 2-3m 내외의 도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(가현)<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건에는 이동식 컨테이너 및 제시외 물건(기호 ㉠-㉦)이 소재하여 개략적인 면적을 기준으로 평가하였으며, 현황ㆍ관리상태 등을 감안하여 원가법으로 평가하였음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 가) : 파이프조 스레이트지붕(현황‘판넬지붕’) 단층 건물로서, - 외벽 : 판넬 마감 등 - 내벽 : 판넬 마감 등 - 창호 : 플라스틱 창호 등임. 일련번호 나) : 파이프 및 조적조 스레이트지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 블록 쌓기 마감 등 - 창호 : 플라스틱 창호 등임. 일련번호 다), 라) : 공히 파이프조 스레이트지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 판넬 마감 등 2) 이용상태 일련번호 가)-라) : 현황‘공업용’으로 이용 중임. (후첨 건물개황도 참조) 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 대상물건 일련번호 가)-라) 건물은 공부상‘돈사’,‘돈사 및 관리사’로 등재되어 있으나, 현황‘공업용’으로 이용 중인바, 귀 법원의 경매 진행시 유의하시기 바람. - 대상물건 일련번호 가) 건물은 공부상‘스레이트지붕’으로 등재되어 있으나, 현황‘판넬지붕’으로 조사되었는바, 귀 법원의 경매 진행시 유의하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례