감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 하기동 소재‘하기초등학교’북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건물내 17층 1702호로서, (사용승인 : 2005.06.02.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지이고, 주거용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있고, 단지외곽으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2015-02-13)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(대전하기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-27)(대전하기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(노은택지개발완료)<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음. 인근매각물건사례