감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 와동 소재 ""회덕중학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 공공기관, 소규모 공장, 주택, 임야, 농경지, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건 은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 부정형의 완경사지로서, 임야 및 일부 전으로 이용중임. 일련번호 2 : 부정형의 완경사지로서, 토지임야임. 일련번호 3,4 : 부정형의 완경사지로서, 임야 및 일부 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1,3,4 : 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 2 : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 도시지역,자연녹지지역(자연녹지지역) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에관한법률>, 상대보호구역(예랑유치원)<교육환경보호에관한법률>,준보전산지<산지관리법> 토지거래계약에관한허가구역(2024년5월5일부터2027년5월4일까지) 일련번호 2 : 도시지역,제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2024년5월5일부터2027년5월4일까지) 일련번호 3, 4 : 도시지역,자연녹지지역(자연녹지지역) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에관한법률> 토지거래계약에관한허가구역(2024년5월5일부터2027년5월4일까지) 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 중 일련번호 1) 지상에 북서측 및 남동측으로 콘크리트 구조물 등이 소재함. (경제적가치는 미미한 것으로 판단됨.) 7) 공부와의 차이 일련번호 3,4) : 공부상 지목 ""답""이나, 현황 ""전""등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례