감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "정현초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4, 지상3층건 내 1층 109호로서(사용승인일: 2021.03.02.), 외벽: 인조석붙임 및 강화유리 등 마감 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 등 마감 창호: 알루미늄새시 및 칼라새시 창호 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 제2종근생(교습소)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형인 2필1단의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도 화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음. 인근매각물건사례