감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 아라일동 소재 &apos;아라초등학교&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 및 업무시설, 농경지 등으로 형성된 택지개발지구의 외곽지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 주간선도로인 중앙로(1131호 선 지방도)가 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 북향 완경사지대에 조성된 띠모양(帶狀)의 토지로서, 지반의 고저차는 다소 있으나, 대체로 평지이며, 보도와 차도가 분리된 왕복 4차로(도로명: 아봉로)의 일부로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건이 지적상 노폭 약 25m 내외 왕복 4차로(도로명: 아봉로)의 일부임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-06-21), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례