감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 서천군 비인면 다사리 소재 "재안골" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주거나지, 저온창고 등으로 형성된 해안 농촌지대로서, 남측 인근으로는 갯벌체험장, 동측 인근은 경지정리된 종천들, 북측 인근은 자연림 상태의 산지가 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 노선버스 정류장 및 제반 편의시설 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 남동측 인근의 자연도로에 접하는 ‘다사리 3-1’ 토지를 경유하여 진입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■임대관계는 미상임. ■당해 토지 중 일부는 다사리 3-1 및 26-6 토지와 연계하여 붕괴된 비닐하우스가 소재함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ■일련번호 2) 조적조 슬래브지붕 단층 건으로, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샤시 및 목재창호임. ■일련번호 2-1) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로, 벽체 : 판넬잇기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샤시 및 목재창호임. 2) 이용상태 ■일련번호 2) 주택으로 이용중임. ■일련번호 2-1) 창고로 이용중임. 3) 설비내역 ■일련번호 2) 급수설비, 배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비 등 되어 있음. ■일련번호 2-1) 급ㆍ배수설비 및 위생설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 “지적 및 건물개황도” 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■임대관계는 미상임. 인근매각물건사례