감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "신일초등학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 학교, 공원, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위화견은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 남측 인근 간선도로(신봉2로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 20층 아파트중 19층 1902호로서 외벽 ; 시멘몰탈 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 식당, 드레스룸, 화장실2 등)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 지역난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사의 부정형 토지로서 아파트부지로 사용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 중로에 동측 및 서측으로 소로에 접하며 아파트 주출입로는 남서측 중로에 연결되는 등 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역으로 소로1류(폭 10m∼12m)(국지도로), 소로1류(폭 10m∼12m), 중로2류(폭 15m∼20m)(보조간선도로)에 접하고 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례