감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 <침산초등학교> 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 학교, 아파트 단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지하 1층, 지상 20층 건물 중 제1층 제113호로서 <사용승인일자 : 1995년 05월 29일> 외벽 : 적벽돌 및 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감 바닥 : 바닥타일 등 마감 창호 : 전후면 강화유리임. 4) 이용상태 기준시점 현재 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 천정형 냉·난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어있는 사다리형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 폭 약 25미터, 동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(2017-07-20)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 미상임. 2. 기타 없음. 인근매각물건사례