감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 금곡동 소재 &apos;인천금곡초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태이며, 일부 전, 분묘 부지, 제시외건물 부지, 도로 부지 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 본건 토지 일부를 포함한 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(자연녹지지역), 성장관리계획구역(공업제한형), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 1동(시멘트블럭조 슬레이트지붕 창고 약 7㎡) 및 분묘 1기가 소재하며, 인접 토지와의 경계부분에 제시외건물 일부(약 60㎡) 및 분묘 3기가 소재함.(후첨 &apos;지적개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 지상 도로변 쪽으로 전신주 약 5개 및 소방급수관 1개가 소재하는 것으로 보임. - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례