감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 “대전괴정고등학교” 북동측 인근에 위치하며 주위는 대규모아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대전광역시 도시철도1호선 탄방역이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로 현황 “한신아파트건부지” 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 소재 부지 북측으로 왕복8차선 및 서측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 광로2류(폭50m~70m)(접함), 소로3류(폭8m미만)(접함), 중로2류(폭15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에관한법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경보호에관한법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(백운초등학교)<교육환경보호에관한법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경보호에관한법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례