감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 인천지하철 2호선 '서구청역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 '서구청역' 및 노선버스정류장 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 진입로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례