감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재""학익여자고등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물내 제1층 제103호 로서, (사용승인일 : 1993년 09월 03일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부치장벽돌 붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 등기사항전부증명서상 임차권등기(임차보증금 95,000,000원 / 2023년10월5일)가 되어있음. 인근매각물건사례