감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 가남읍 본두리 소재 영동고속도로 여주휴게소(인천방향) 동측 인근 에 위치하며 부근은 근교 농경지대로서 자연부락, 농경지, 야산, 중소규모의 창고, 공장 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 333번지방도(여주남로) 인근이며 근거리에 중부내륙고속도 로 남여주IC가 소재하여 교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 삼각형, 기호(3)은 세장형으로 인접지와 등고평탄하며 공업용 건물부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 폭 약 4미터 포장도로와 남서측으로 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 농림지역, 대로1류(저촉)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(3) 토지 일부 지상에 인접한 394-1번지 지상의 공장 건물 일부가 침범되어 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2010.12.21일 사용승인된 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층건으로 외벽: 알미늄 복합판넬, 복층유리 등 마감 내벽:판넬, 벽지, 타일 및 인테리어 소재 마감 바닥: 인조석물갈기 창호: 샤쉬 창 등임. 2) 이용상태 공장 및 사무실(별첨 건물 개황도 참조)이나 미사용상태임. 3) 설비내역 층별 위생설비, 시스템냉난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 화물용승강기 등 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 개황도 및 사진과 같이 옥상에 건조실이 소재함(옥탑은 건축물대장 등재됨). 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미사용 상태로서 임대관계 미상임. 인근매각물건사례