감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 "대산리3구마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 및 그 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상토지 일련번호(1,4)는 부정형 완경사의 토지로서 현황 "전"임. 대상토지 일련번호(2,3,5,6)은 부정형 완경사의 토지로서 현황 "전, 도로 등"임. 4) 인접 도로상태 대상토지 일련번호(1,5,4)는 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에서 진출입 가능함. 대상토지 일련번호(2,3,5,6)은 본건 일부가 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상토지 일련번호(1,2,5,6)은 도시지역, 제2종일반주거지역(2013-12-02) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 대상토지 일련번호(3)은 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 제2종일반주거지역(2013-12-02) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 대상토지 일련번호(4)는 도시지역, 제2종일반주거지역(2013-12-02), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 대상토지 일련번호(1)은 지목 "대"이나, 현황 "전"임. 대상토지 일련번호(2)는 지목 "전"이나, 현황 "전, 도로 등"임. 대상토지 일련번호(3)은 지목 "대"이나, 현황 "전, 도로 등"임. 대상토지 일련번호(5)는 지목 "전"이나, 현황 "전, 도로 등"임. 대상토지 일련번호(6)은 지목 "답"이나, 현황 "전, 도로 등"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례