감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 소재 '아산국가산업단지 충남고대지구' 남서측 인근에 소재하는 토지 및 건물로서, 주변은 상가주택, 단독주택, 전답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 바, 도로교통 및 대중교통 이용상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2토지는 2필지 일단으로 이용 중인 토지로서, 부정형 평지로서 현황 '상업용 건부지'로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형),가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 ㉠,㉡이 소재하며, 자세한 사항은 후첨 '사진용지' 및 '지적개황도' 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호3건물: 벽돌구조 철근콘크리트지붕 제2종 근린생활시설로서, (사용승인일자: 2006.06.16) 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 기호4건물: 벽돌구조 철근콘크리트지붕 제2종 근린생활시설로서, (사용승인일자: 2006.06.16) 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 2) 이용상태 현황 사무실로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 옥외주자창, 별도 LPG시설 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㉠,㉡이 소재하며, 자세한사항은 후첨 ""사진용지"" 등 참조. 5) 공부와의 차이 기호3건물은 공부상 용도 '일반음식점', 기호4건물은 공부상 용도 '노래연습장'이나 현황 사무실로 이용 중인 것으로 조사되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례