감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '굴다리오거리' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '부평역(지하철 1호선, 인천 1호선), 부개역(지하철 1호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제14층 제102-1406호로서, (사용승인일: 2016.07.12) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 현황 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지(더갤러리)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례