감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 ‘서울발산초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상가주택, 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘우장산역(5호선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 제2층 제201호로서 (사용승인일: 2016.04.26. ) 외벽: 기타 석재 붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 등입니다. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비, 소방설비, CCTV설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지에 소재하는 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례