감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 매향동 소재 &quot;연무초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 연번 1 : 대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지임. 연번 2 : 대체로 부정형의 토지로서, 도로임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(7층이하25m이하), 지구단위계획구역(화성지구(4층이상 단독주택, 공동주택 등은 허가가 제한될 수 있음)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(2-2구역(평지붕 11m이하, 경사지붕 15m이하))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(수원화성 역사문화중점경관관리구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대 미상임. - 본건 중 연번 1은 지상에 권원 미상의 건물(철근콘크리트구조, 단독주택)이 소재하는 바, 타인 소유 등으로 인한 토지 사용 제한시의 가액을 감정평가명세표상 비고란에 병기하였으니 참고하시기 바람. 인근매각물건사례