감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 능동 소재 능동초등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등으로 형성되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 노선버스정류장 및 간선도로가 인근에 위치하는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 2017년 7월 19일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건물 내 1층 109호로서, 외벽: 외장 석재마감, 외장 도료마감 내벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 등 천장: 텍스붙임 등 창호: 샷시창호 4) 이용상태 집합건축물대장 상 용도는 소매점이고 현황 공실임. 5) 설비내역 공용 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 화재탐지 및 발신설비, 소화설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 정방형의 토지이고 자동차관련시설(주차장), 근린생활시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 남서측으로 폭 약 15m, 남동측으로 폭 약 20m의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 주차장, 중로1류(폭 20m~ 25m)접합, 중로2류(폭 15m~20m)접합, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법> 9) 공부와의 차이 해당 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음. 인근매각물건사례