감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 병점동 소재 '새봄초등학교' 동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 창고, 공장, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 북측 근거리에 지하철역(병점역)이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통이상임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 중 제4층 제404호로서, 사용승인일 : 2018.03.19. 외벽 : 석재타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 건축물대장상 용도는 공동주택[다세대주택(도시형생활주택)]임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례