감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '인천석남초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제101호 (사용승인일 : 2002.04.24) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지대지 가장형 완경사 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 인접지(석남동 111-118, 111-121)를 통하여 본건에 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례