감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재 “한림초등학교” 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 주택(단독·공동) 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 남측 인근에 간선도로(왕복 4차선)가 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근조 슬래브지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 제3층 제303호로서, 외 벽: 몰탈위페인트 마감 등, 창 호: 샷시창 등임. 4) 이용상태 연립주택임. 5) 설비내역 기본급·배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 8m, 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: - 인근매각물건사례