감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부개동에 소재하고, ""지하철 부개역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 아파트 단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 제반교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제17층 제1702호이며(사용승인일 : 2010.1.28.), 외벽 : 외벽 석재, 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 ""공동주택(아파트)""임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 설비 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 광평수의 부정형 토지이며, 공동주택(아파트) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(부개 도시개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교명 : 부개대동유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역((부개도시개발구역))<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 인근매각물건사례