감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라복합문화센터' 서측 인근에 위치하며 부근은 공동 주택, 주상용 건물 및 공원 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 3층 건물 내 2,3층 205호로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등. 창호: 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 '공동주택(연립주택)' 입니다. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 광평수 토지를 연립주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종전용주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-02-03), 중로1류(폭 20m~25m)(접 합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법류>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2007-11-20)(인천광역시서부교육지원청)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과(560-6659)문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다. 인근매각물건사례