감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 남구 신정동 소재 ""울산광역시청"" 동측 인근에 위치하는 금광예다움 19층 1903호 이며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 주상용 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상20층 건물 내 19층 1903호(사용승인일: 2018.07.06)로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 복합판넬 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샤시창호 등 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 주변 및 인근 가로망 상태는 보통입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(월평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 없습니다. 인근매각물건사례