감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동 치현초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 단독주택, 저층 공동주택, 업무시설, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 5호선 방화역 및 노선버스 정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕으로 외벽 : 석재타일 붙임 등. 창호 : 샷시 창호 등. 4) 이용상태 214호 및 공용부분 일부분과 일괄로 본건 점포4개 호수가 쭈꾸으리로 이용중이나 기준시점 현재 영업을 하고있지 않는것으로 탐문됨. < 후첨 내부구조도 참조 > 5) 설비내역 엘리베이터, 소화전, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형 평지로 판매시설 및 업무시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 사방으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 도 시철도(5호선)(저촉), 보행자전용도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 수평표면구역(수평표면){공항시설법}, 상대보호구역(강 서교육청에 반드시 확인 요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77~ 257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상. 인근매각물건사례