감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 "창원고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건물 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수·위생설비, 난방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권의 목적인 토지는 장방형 평지의 토지로서, 주상복합용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 북동측으로 노폭 약 8m내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꽃누리별누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도계초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛사관유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 1) 기호(1)의 대지권의 목적인 토지는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 "경상남도 창원시 도계동 359번지(지목 답, 면적 2106㎡)이나, 이는 1998년 11월 4일 구획정리 완료 되어 폐쇄되었으며, 기호(1)은 현황 "경상남도 창원시 의창구 도계동 412-4번지(지목 대, 면적 863.2㎡)"에 소재함. 2) 본 건의 건물명칭은 귀 제시목록상"익산아파트익산맨션"이나 현칭"익산맨션"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음. 인근매각물건사례