감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경남 김해시 어방동 소재, "어방초등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 세장형의 토지로서 지면은 자체평탄 조성되어 있고 "대"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(1-4호선)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01) 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 (2) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서 외,내벽 : 판넬마감 기 둥 : 각파이프 바 닥 : 에폭시 마감 창 호 : 새시단창 2) 이용상태 기호 (2)건물은 창고로 이용중입니다. ※본건은 현장실사시 이해관계인의 부재로 잠금상태로서 외부관찰에 의한 통상적인 이용상황을 상정 및 평가사례 등을 참고하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다. 3) 설비내역 -- 4) 부합물 및 종물 (ㄱ)철파이프조 썬라이트지붕 단층(가추) : 약 26.0㎡ 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- 인근매각물건사례