감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 덕산그린피아 6층 602호, 614호로서, 부근은 각종 상업 및 업무용빌딩이 밀집한 중심상업지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 상가건물까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하5층, 지상9층 건물내 6층 602호, 614호로서(사용승인일:1996.11.26) 외벽:화강석붙임, 복합판넬마감 등 창호:샤시창호구조 등 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 기호(1,2) 모두 위락시설이나, 기준시점 현재 공실로 조사됨. 5) 설비내역 급수.배수 및 공동 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형.평지로서 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 대로, 남서측 및 남동측으로 소로와 각각 접하며, 진입도로상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m) (접합), 소로1류(폭 10m-12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1,2)는 기준시점 현재 공실상태이며, 관리사무소 확인 결과에 의하면 임대관계는 없는 것으로 탐문조사되나, 대상물건의 특성상 임대관계는 별도 확인이 필요함. 인근매각물건사례