감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 '대방역' 남서측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설, 병원 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건은 북서측으로 영등포로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 대방역(지하철1호선, 신림선)이 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상6층 건물 중 501호, 403호, 301호, 302호, 303호, 202호로서 외벽: 인조석붙임 등 마감 창호: 하이샷시마감임 4) 이용상태 본건은 공부상 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서 도시형생활주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약8미터 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 신길동 1311: 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외: 애완 및 방법용가축)지역경제과 문의), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과 문의)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상임 인근매각물건사례