감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 ""송현초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지와 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트지붕 15층건내 제1층 제103호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로와 연계된 남측 및 북서측 공도를 통하여 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40M~50M)(접함), 도로(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(2022-09-01)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역 ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 과밀억제권역(2022-09-01)＜수도권정비계획법＞. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례