감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""함박산중앙공원 제1관리사무소"" 북서측 인근(고덕국제화 계획지구 내)에 위치하며, 주위는 주거나지, 단독주택 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대로서 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 기능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보 통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 토지로서 평지이며, 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 북측으로 로폭 약 8m 내외 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사 육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례