감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 세교도 '평택일반산업단지' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 산업단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 본건단지까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측으로 평택지제역(SRT, 1호선)이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 103동 27층건 내 10층 1003호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등, 샷시 : PVC 슬라이딩 창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방4, 주방 및 식당, 거실, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. ※폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였으며, 건축물현황도 등을 기준하여 이용상태를 표기하였으니 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 화재경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 단지는 대체로 세장형에 가까운 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지는 동측으로 외부공도와 연계되며, 동측 및 남측으로 대로3류(폭 25~30m), 북측으로 대로2류(폭 30~35m), 서측으로 중로2류(폭 15~20m)가 위치함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 세교동 845 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(영신지구(도시개발과:8024-4031)), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2010.5.24)<도시개발법>임. ※ 본건은 기준시점 현재 지번정리가 되지 않은 상태이며, 현황 단지내에 위치한 지번 중 한 필지에 대한 토지이용계획을 표기함. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례