감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 근내리 소재""근내리마을회관"" 남동측 근거리에 위치하며, 본건 주변은 단독(다가구)주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 ·본건까지 차량진·출입 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ·근내리 229-5 : 가장형, 평지로서 조사일 현재 ""건부지(단독주택.다가구주택)""로 이용중임. ·근내리 219-8, 동소 229-13, 동소 238-32, 동소 229-4, 동소 229-2 : 공히 도로로 이용중임. ·근내리 229-15 : 사다리형, 완경사, 조사일 현재 ""체육시설 등(별지 사진 참조)""으로 이용중임 4) 인접 도로상태 ·근내리 229-5 : 본건 북동측에서 포장도로와 접함. ·근내리 219-8, 동소 229-13, 동소 238-32, 동소 229-4, 동소 229-2 : 포장된 도로임. ·근내리 229-15 : 본건 남측, 동측에서 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ·공히 계획관리지역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) · 임대관계는 미상임. · 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 -. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 3층의 건물로서 · 외벽 : 석재붙임 등 마감.(별지 사진 참조) · 내벽 : 도배, 타일 등 마감. · 창호 : 샤시창호임.(사용승인일 : 2005.08.31) 2) 이용상태 -.조사일 현재 다가구주택으로 이용중임. -.거주인의 부재, 폐문 등의 사유로 내부조사를 못하였으므로 경매진행시 참고바랍니다. 3) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 개별 난방시설, 지상주차장 등이 설비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -.본건물은 근내리 229-5, 동소 229-9 양지상에 소재하는 것으로 귀 제시목록, 일반건축물대장에 표기되어 있으나 2005.09.06자 동소 229-5로 합병되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계는 미상임. ·본건 건물 중 일부(2층 96.59㎡, 201호)에 주택임차권이 설정되어 있으므로 경매진행에 참고바람. (임차권자 : 한국토지주택공사) 인근매각물건사례