감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 성연면 일람리 소재 &quot;성연초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 제18층 제1802호로서, (사용승인일 : 2018.12.28.) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바닥: 마루깔기 및 타일 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 &quot;아파트(방3, 거실 및 주방, 화장실겸 욕실2, 발코니 등)&quot;로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급.배수, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 사다리형 토지로서, &quot;아파트용 건부지&quot;로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 북서측으로 노폭 약 20m, 북동측으로 노폭 약 17m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 제2종일반주거지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불 가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개 발에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장 조사시 이해관계인의 부재중으로 내부이용상태는 집합건축물대장상의 도면 등에 의거하였고, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례