감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 연천읍 차탄리 소재 "연천군청" 동측 인근에 소재하며, 주위는 지 방도변 농경지, 임야, 하천, 농가주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등 으로 보나 대중교통여건은 불편시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 본건은 북서하향 및 북하향 완경사지내 부정형의 토지로, 자연림상태입니다. 기호(2-5, 7-10) : 본건은 북서하향 완경사지내 일부 자체 지반 평탄화 상태로 토목 공사가 중단되어 있으나, 연천군청 관련부서에 확인한 바 기준시점 현재 개발행위허가 및 산지전용 허가기간이 도과되어 있는 상태입니다. 기호(6) : 본건은 북서하향 완경사지내 도로예정부지로 잡종지상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1-5,7-10) : 지적상 맹지입니다. 기호(6) : 본건 북서측으로 노폭 6m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-5,7-10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지 (준보전산지)<산지관리법> 기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(2010-11- 18)<도로법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 기호(2-5,7-10)은 공부상 지목이‘임야’이나 현황 건축허가를 받고 일부 토목공사가 되어 있는 상태인 바, 상세내역은 연천군청 관련 부서에 확인하시기 바랍니다. 기호(6)은 공부상 지목이 "임야"이나 도로예정지로 일부 포장이 되어 있으나 잡풀이 덮여 전체적인 상태는 확인이 곤란합니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 인근매각물건사례